Tasarruf Finansman Sistemleri Fırsat Maliyeti Hesaplama
Ödeme planınızın takribi aylık faiz karşılığını hesaplayın. Banka kredisiyle karşılaştırın, bilinçli karar verin.
Dosyanız hiçbir yerde saklanmaz — yalnızca işlem süresince bellekte bulunur. Sonuçlar tarayıcınızda lokal kalır.
Plan analiz ediliyor... Bu işlem 2-5 dakika sürebilir (görsel büyüklüğüne bağlı).
Yerel LLM görseli okuyor, tarihleri ISO formatına çeviriyor, IRR bisection ile efektif faizi hesaplıyor.
Uyarı varsa sonuçlar yanıltıcı olabilir. Daha net bir görsel yükleyin veya gelişmiş ayarlardan değerleri elle doğrulayın.
Alım Maliyetleri (tahsisat tarihinde)
Revize Edilmiş Plan
Organizasyon ücreti 5 taksite bölündü • Peşinat +21 gün • Son taksit +1 ay ötelendi
| S.N | Tarih | Tutar | Dönem | Tür | Taksit |
|---|
Öneriler
Vade ve tahsisat süresi
40 ay ve üzeri vadeli, tahsisat ayı 10'u geçmeyen planlar genellikle daha avantajlıdır. Uzun toplam vade + kısa tasarruf dönemi, efektif faizi aşağı çeker.
Taksit yapısı
Sabit taksitli planlar çoğu zaman avantajlı değildir. Artan taksit veya büyük ödemenin son aylara bırakıldığı balon ödeme planları, paranın zaman değeri açısından daha iyi fırsat maliyeti üretir.
Kişiye özel uygunluk
En iyi plan her zaman en düşük faizli değil, bütçenize ve nakit akışınıza uyan plandır. Aylık ödenebilir taksit, peşinat kapasitesi ve tahsisat beklentinize göre seçim yapın.
BDDK Yetkili Tasarruf Finansman Şirketleri
Bu liste BDDK tarafından yetkilendirilmiş 9 şirketi içerir. Yetkisiz firmalardan sözleşme yapmayın. BDDK sayfası →
Hesap Metodolojisi
- Plan revizyonu: Organizasyon ücreti 5 taksite bölünür (%50 + %12,5 × 4 ay). Peşinat 21 gün ötelenir. Son taksit 1 ay ötelenir.
- Tahsisat öncesi FV: Her ödeme tahsisat tarihine taşınır:
FV = Tutar × (1 + r_m)^(gün/30) - Sanal kredi anaparası: Sözleşme bedelinden tahsisat öncesi FV toplamı çıkarılır.
- Aylık IRR: Tahsisat sonrası ödemelerin bugünkü değeri anaparaya eşit olacak şekilde bisection (0.0001 - 0.20 aralığı, 0.01 TL tolerans) ile çözülür.
- Alım maliyetleri: Tapu harcı %4, emlakçı %2.4, ekspertiz 15.000 TL, DASK 5.000 TL, konut sigortası 30.000 TL (varsayılan, gelişmiş ayarlardan değiştirilebilir).
Bu araç yatırım tavsiyesi içermez. Sonuçlar girdilerin doğruluğuna bağlıdır.