Yabancı yatırımcıların Türkiye piyasasına bakışı ve döviz beklentileri netleşirken, Barış Soydan güncel veriler ışığında Dolar kuru, konut piyasası ve borsa hareketlerini değerlendirdi.
Dolar Beklentileri ve Yabancı Yatırımcı
Analiste göre yabancı yatırımcılar, kurda sert bir sıçrama yaşanmayacağından emin görünüyor. Bu durum, opsiyon piyasasında devalüasyona karşı korunma maliyetlerinin belirgin şekilde düşmesinden anlaşılıyor. Dolayısıyla yabancı yatırımcılar bu riske prim vermiyor ve Türkiye’ye döviz getirmeye devam ediyor.
Merkez Bankası’nın geçen hafta piyasadan 3.3 milyar dolar döviz alması dikkat çekiyor. Bu rakam, rezervlerin savaş öncesi seviyelere yaklaştığını gösteriyor. Buna karşın QNB’nin tahminleri, sene sonunda Dolar kurunun 51,70 TL, gelecek yıl sonunda ise 61,50 TL olacağı yönünde. Euro için ise bu yıl sonu hedefi 60,50 TL, 2027 sonu hedefi ise 72,60 TL olarak öngörülüyor.
Konut ve Otomobil Piyasasında Nominal Düşüş
Barış Soydan’a göre konut fiyatlarında sadece reel değil, artık nominal düşüşler de başladı. Özellikle İzmir’de fiyatların %0,50 oranında gerilediği görülüyor. İstanbul’da %2,7 ve Ankara’da %2,2 artış olsa da genel tabloda hava kaçmaya başladı.
Sıkı para politikası ve yüksek faizler, tasarruf sahiplerini konut veya araç almak yerine parasını faizde tutmaya yöneltiyor. Benzer bir durum ikinci el otomobil piyasasında da mevcut. Kardata verilerine göre, yıl başından Temmuz sonuna kadar ikinci el araç fiyatları ortalamada %1,3 düştü. Enflasyonla birlikte hesaplandığında reel düşüşün %20 civarında olduğu belirtiliyor.
Faiz İndirimi ve Şirket Bilançoları
Merkez Bankası’nın faizi %37 seviyesine çekebileceğine dair iddialar gündemde. Hazine ve Maliye Bakanlığı bu konuda net bir bilgi vermese de, Merkez Bankası Başkanı’nın faiz indiriminin gündemde olduğunu belirttiği hatırlatılıyor. Ancak analiste göre tek bir indirimle piyasalarda büyük bir hareketlilik beklenmiyor.
Yüksek faiz ortamı şirketleri farklı etkiliyor. Örneğin Vestel Elektronik ikinci çeyrek hasılatının %48 azaldığını ve 10 milyar liradan fazla zarar ettiğini açıkladı. Buna karşın BİM, finansal işlemlerden 17 milyar lira kazanarak toplamda 10 milyar liranın üzerinde kar elde etti.
Altın, Gümüş ve Küresel Riskler
Küresel piyasalarda petrol fiyatlarının 92 dolara yükselmesi, enflasyon korkularını tetikledi. Bu durum altın ve gümüş fiyatlarını baskılıyor. Ons altın 4.364 dolara gerilerken, gümüşte %3’e yakın bir değer kaybı yaşanarak fiyatlar 64 dolara indi.
Petrol fiyatlarındaki yükseliş ve jeopolitik gerilimler, kısa vadede değerli metallerin yönünü belirleyecek temel unsur olacak.
ABD 30 yıllık tahvil faizlerinin son 19 yılın zirvesine çıkması, yatırımcıların enflasyon beklentisinin arttığını gösteriyor. Bu durum teknoloji hisselerini olumsuz etkilerken, sağlık gibi defansif sektörlere para akışını hızlandırdı.
Borsa İstanbul ve Teknik Seviyeler
Borsa İstanbul’da endeks 14.043 ile 14.209 aralığında hareket ederek 14.127 seviyesinden kapattı. BİM’in güçlü bilançosu endeksi ayakta tutarken, Astor’un beğenilmeyen bilançosu hisseyi %5,60 aşağı çekti.
Tera Yatırım’ın 8 milyar liraya yakın geniş kapsamlı alımları dikkat çekiyor. Ancak SPK’nın serbest fonlara yönelik getireceği yeni düzenlemelerin bu stratejileri değiştirebileceği öngörülüyor. Yarın için destek seviyesi 14.000 ve 13.930, direnç ise 14.250 olarak takip ediliyor.