Konut piyasasında nominal fiyat düşüşleri başlarken Barış Soydan, Fed’in şahin tutumunun altın ve petrol fiyatları üzerindeki baskısını analiz etti.
Küresel Piyasalar ve Türkiye Ekonomisi
Barış Soydan’a göre konut piyasasında özellikle İzmir, Adana ve Mersin’de nominal fiyat düşüşleri gözlemleniyor. Satışların bir önceki aya göre %30 azalmasına rağmen, yıllık talebin 1.7 milyon adet ile zirveye yakın olması nedeniyle sert bir çöküş beklenmiyor.
- Fed tarafında şahin yönlendirmeler hakim; 18 üyeden 9’u bu yıl faiz artırımı öngörüyor ve Dolar endeksi 100.71 seviyesine yükseldi.
- Faiz artış beklentileriyle altın 100 dolar civarında düşüş yaşarken, gümüş %2.5 değer kaybederek 66 dolara indi.
- Brent petrol fiyatları, İran anlaşması ve Hürmüz Boğazı’nın açılma beklentisiyle %3.5 düşerek 76.90 dolara geriledi.
- Türkiye’de enflasyon tarafında WebTÜFE aylık %0.90 seviyesine düştü; ay sonu tahmini %0.80 olarak öngörülüyor.
- Gıda fiyatlarında, özellikle tavuk kanat kaleminde ve kayyum atamaları sonrası beklenen düşüşler henüz gerçekleşmedi.
Soydan’a göre konut fiyatlarında sert bir balon patlaması beklenmemeli, parası faizde olanların beklemede kalması mantıklı olabilir.
Merkez Bankası’nın Temmuz ayında faiz indirimlerine başlayıp başlamayacağı ve petrol fiyatlarındaki düşüşün enflasyonist baskıyı ne ölçüde azaltacağı kritik önem taşıyor.