Gayrimenkul sektöründe geleneksel yapıların yerini sosyal donatılı yaşam alanlarının aldığı bir döneme girildiğini belirten Prof. Dr. Emre Alkin, Emlak Konut GYO ve genel konut piyasasındaki dönüşümü analiz etti.
Gayrimenkul Piyasası ve Yatırım Stratejileri
Alkin’e göre sektör artık sadece dört duvar üretmekten ziyade, karma kullanım projelerine ve sosyal alan odaklı üretime evriliyor. Özellikle kompakt ve küçük metrekareli dairelere yönelim sürerken, son bir yılda büyük metrekareli daire talebinin tekrar artış gösterdiği görülüyor.
- Yatırım bölgeleri arasında İstanbul’un kuzey yakasındaki Beykoz, Kemerburgaz ve Göktürk bölgeleri ile sanayi aksındaki Çerkezköy ve Çorlu öne çıkıyor.
- Konut satış trendlerinde Türk vatandaşlarının konut sahipliği oranı düşerken, yabancı yatırımcıların ilgisi artış gösteriyor.
- Sosyal donatı pazarında, pandemi sonrası fitness ve spa alanlarına olan talep belirgin şekilde yükseldi.
- Turizm tarafında ise ESCA Grubun otel ve turizm sektörüne yönelik yeni yatırım planları bulunuyor.
Prof. Dr. Emre Alkin, sektör temsilcilerinin sadece inşaat odaklı değil, değişen sosyolojik ihtiyaçlara ve yaşam konseptlerine odaklanması gerektiği konusunda uyarıyor.
Özellikle Çerkezköy bölgesindeki Türk müşteri yoğunluğu ve yabancı talebinin seyri, önümüzdeki dönemde konut piyasasının yönünü tayin edecek temel faktörler olacak.