Saffet Öztürk, 10 Ağustos 2026 tarihli analizinde BIST 100 genel görünümüyle birlikte EDIP Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret AŞ hissesinin potansiyel yükseliş senaryolarını değerlendirdi.
EDIP Hisse Analizi ve Temel Veriler
Analiste göre EDIP, borsanın oldukça köklü şirketlerinden biridir. Şirketin geçmişi 1993 yılına kadar uzanmaktadır. Saffet Öztürk, hissenin uzun süredir yatay bir seyir izlediğine dikkat çekiyor.
Temmuz 2023’te zirve yapan fiyatlar 29.2 TL seviyesindeydi. Ancak aradan üç yıl geçmesine rağmen fiyatlar sadece 38 TL seviyesine ulaşabildi. Öztürk, bu durumun adil olmadığını savunuyor.
Şirketin öz kaynaklarındaki artış ise dikkat çekici düzeydedir. Analistin dolar bazlı hesaplamalarına göre, öz kaynaklar 2026 yılında 180 milyon dolar seviyesine tırmanmıştır. Bu rakam, geçmişteki 19 milyon dolarlık seviyeye kıyasla yaklaşık 10 katlık bir büyümeye işaret etmektedir.
Teknik Görünüm ve Golden Cross
Saffet Öztürk, gayrimenkul portföyü ağırlıklı şirketlerde öz kaynak büyümesinin daha doğru sonuçlar verdiğini belirtiyor. Teknik grafikte ise uzun bir sıkışma sonrası yukarı yönlü ivme kazanmaya hazır bir görüntü olduğunu savunuyor.
Analiste göre hisse, büyük ölçekli düşen trendini sonlandırmış ve bu çizgiden onay almıştır. Ayrıca 4 saatlik grafiklerde bir tama formasyonu gözlemlenmektedir.
Özellikle hareketli ortalamalar tarafında kritik bir gelişme yaşanmaktadır. 50 günlük hareketli ortalamanın, 200 günlük ortalamayı aşağıdan yukarı doğru kesmesiyle oluşan golden cross seviyesi yakalanmıştır. Bu durum, teknik analizde yükseliş trendinin devamı olarak yorumlanır.
DEMA 50 ve Momentum Stratejisi
Analiz kapsamında çift üstel hareketli ortalama olan DEMA 50 göstergesi de incelenmiştir. Fiyatların DEMA 50 çizgisinin üzerine çıkması, orta vadeli momentumun pozitif olduğunu gösterir.
EDIP hissesinin DEMA seviyesinden onay aldığı ve yukarı yönlü hareket için gün saydığı belirtiliyor. RSI ve MACD göstergelerinin de al sinyali vermesi, bu beklentiyi desteklemektedir.
Analist, daha önce önerdiği Saya Holding hissesinin %27’lik bir getiri sağladığını hatırlatarak, EDIP hissesinde de benzer bir başarı hikayesinin yaşanabileceğini öngörüyor.
BIST 100 ve Faiz İndirimi Beklentileri
Saffet Öztürk, genel piyasa durumunu değerlendirirken endeksin 14.000 puan seviyesinin üzerine çıkması gerektiğini vurguluyor. Bu seviye aşıldığında hareketlerin hızlanacağını tahmin ediyor.
Bu yükseliş beklentisinin temelinde küresel finans kuruluşlarının öngörüleri yer alıyor. Citibank, JP Morgan ve Morgan Stanley gibi kurumların Türkiye’de faiz indirimlerinin başlayacağını öngördüğünü belirtiyor.
Enflasyondaki düşüşle birlikte faiz indirimi kapısının açıldığını savunan analiste göre, borsa şu an ucuz bir seviyededir. Sonuç olarak, faiz indirimlerinin piyasa tarafından fiyatlanmaya başlamasıyla hem endeksin hem de seçilen hisselerin yukarı yönlü hareket etmesi beklenmektedir.